A propriedade

Escape to the tranquil countryside of Ruševica, near Cetingrad, with this charming family or holiday house nestled along a quiet asphalt road. Embraced by the beauty of nature, this rural retreat offers a serene escape from the hustle and bustle of city life.

Spanning across 160 m² of floor space, with an additional 60 m² of supplementary buildings, this property boasts ample room for relaxation and entertainment. Situated on a sprawling land parcel of 4998 m², the possibilities for outdoor activities and expansion are endless.

The ground floor comprises an apartment with one bedroom, a spacious living room, a bathroom, and ample space for a kitchen and dining area. Upstairs, the first floor apartment features a living room, kitchen, dining area, bedroom, and bathroom. Large windows flood the interiors with natural light, creating a warm and inviting atmosphere.

Additional buildings on the property include an old shed from bygone times, a garage, a meat smoking room, and storage space, providing versatility and potential for various uses.

For pet owners, the property is enclosed by a dog-proof fence, offering security and peace of mind. The expansive land allows for the cultivation of a beautiful, bountiful garden and offers a picturesque meadow for outdoor activities and relaxation.

A permanent stream runs behind the house, providing a soothing backdrop of flowing water, while a small spring on the land adds to the property’s natural charm.

Whether you seek a permanent residence in the countryside or a peaceful holiday retreat, this property offers the perfect blend of comfort, convenience, and rural beauty. Don’t miss out on the opportunity to own this idyllic slice of paradise in the heart of nature.

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ID da propriedade: FH224

Tipo de propriedade: Casa de família, casa de férias

Location: Ruševica, near Cetingrad

Andares: Rés-do-chão e primeiro andar 

Área do edifício principal: 87 m²

Área total do edifício principal: 160 m²

Área de edifícios adicionais: 60 m²

Terreno ligado ao edifício principal: 4,998 m²

Quartos: 4

Quartos: 2

Banheiros: 2

Kitchens: 2, 1 in function 

Terraços: 1

Gás: Não

Eletricidade: Sim, rede municipal

Água: Sim, sistema de aldeia proveniente de nascente local

Água quente: Caldeira elétrica

Aquecimento: Fogão a lenha

Ar condicionado: Não

Esgoto: Fossa/fossa séptica

Paredes: Tijolos vazados com fachada e isopor de 5 cm

Roof: Roofing tiles, Glasswool/stonewool with Timber and waterproof layer with indoor finishing and anti bird 

Piso: Azulejo e laminado 

Windows: Eco double glazing with wooden frames and uPVC frames

Portas: porta uPVC com vidros duplos

Staircases: Indoors and tiles 

Adega: Nenhuma 

Cerca: Sim, à prova de cães

Acesso: Asfalto

Móveis: Incluídos 

Transporte público: Nenhum

Escola Primária: Cetingrado 

Escola secundária: Slunj

Centro de Saúde: Slunj 

Hospital: Karlovac 

Shop: Cetingrad  

Supermercado: Karlovac

Disponibilidade de Internet: Boa

Documentação disponível: Título de propriedade/lista de vlasnički, licença de uso/uporabna dozvola

Zoneamento: Os edifícios estão na zona de construção, mas a mesma parcela também contém zona agrícola

Building year: ~2014

Última renovação: 2023

Compradores estrangeiros: os cidadãos da UE estão autorizados a comprar esta propriedade.

Preço incluindo 3% de imposto predial e 3.75% de comissão (IVA incluído): 106,750 euros

Mais informação

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Chiel van der Voort

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