A propriedade 

Um autêntico restaurante distribuído por 930 m² de edifícios, com dois grandes salões de restauração, um piso residencial, alojamento com 7 quartos duplos e 7 casas de banho, uma requintada adega, terraços, piscina e zona de bem-estar (atualmente em construção). Esta notável propriedade também inclui a sua própria vinha e instalações de vinificação.

Cada canto é adornado com madeira artesanal de origem local, pinturas nas paredes e no teto, e uma cozinha autêntica com armários de tijolos com frentes de madeira. A cozinha e um dos salões do restaurante estão equipados com grandes fornos de tijolos, adequados para assar pão, assar carne e aquecer a casa. A adega, lindamente decorada, abriga recipientes de armazenamento para diversas variedades de vinho caseiro.

No rés-do-chão encontra-se a zona principal do restaurante com o seu artístico forno de tijolo, a cozinha autêntica, uma cozinha profissional, um WC, várias arrecadações/corredores e escadas de acesso à adega e arrecadação. No primeiro andar, há um segundo salão de restaurante com capacidade para 70 lugares, um lavabo e a área residencial composta por ampla sala, quarto e banheiro.

Subir ao segundo andar revela 7 quartos duplos elegantemente decorados com banheiro privativo. A propriedade possui licença para aluguel turístico e inclui comodidades como playground, vinhedo e amplo espaço de estacionamento.

Adjacente à estrutura primária, encontra-se em construção um edifício secundário. Com 160 m², este edifício engloba uma espaçosa adega. O projeto previsto inclui a adição de uma piscina, uma área coberta de sauna e jacuzzi, um terraço e uma ampliação do terraço elevado existente. Estas melhorias prometem elevar o já notável restaurante e pousada a um reino de acomodações luxuosas, redefinindo o padrão de hospitalidade oferecido.

Esta propriedade croata é uma empresa operacional. O restaurante oferece um terraço elevado com vistas deslumbrantes sobre vinhedos e florestas, frequentemente utilizado para cerimônias e recepções de casamento. Além disso, quartos estão disponíveis para aluguel para turistas.

Além disso, aninhada no meio da beleza tranquila da zona rural croata, esta propriedade apresenta uma oportunidade incomparável para empreendedores que procuram expandir os seus empreendimentos hoteleiros. Com seu cenário pitoresco, comodidades versáteis e operações comerciais estabelecidas, oferece potencial para maior crescimento e diversificação. Seja como um retiro luxuoso, um destino para casamentos ou um paraíso gastronômico, esta propriedade resume a essência da hospitalidade, convidando os hóspedes a desfrutar de experiências inesquecíveis em meio ao seu ambiente idílico.

A localização 

Esta propriedade excepcional está situada numa encantadora aldeia situada perto da histórica cidade de Ozalj, conhecida pelo seu castelo medieval e extensos vinhedos. Rodeada pela beleza cênica da região, incluindo o Rio Kupa e a paisagem exuberante, a vila oferece um ambiente tranquilo para os hóspedes relaxarem e mergulharem no ambiente cativante da Croácia rural. 

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ID da propriedade: C001

Tipo de propriedade: Restaurante, Casa de hóspedes

Contato: Vila perto de Ozalj, entre em contato conosco para saber a localização exata 

Área total da casa (dividida em quatro andares + 2 grandes terraços (80 m²)): 750 m²

O segundo edifício (em construção) inclui uma adega (160 m²) com no topo uma piscina (32 m²), um sundeck (70 m²) e uma sauna interior e jacuzzi (20 m²)

Terreno ligado à casa: 5,518 m² na zona de construção e zona agrícola

Terreno: Dividido em várias secções – esplanada, estacionamento, parque infantil e vinha

Quartos: 8

Banheiros: 9

WCs: 14

Aberto para entrada de veículos

Gás: Não

Elétrica: rede municipal

Água: rede municipal

Aquecimento: radiadores

Ar condicionado: Sim

Aquecimento central: sim, madeira

Drenagem: Fossa séptica

Fachada térmica: Sim

Telhado: telhas

Espaço do telhado: O piso superior utiliza o espaço do telhado

Água quente: Caldeiras (2 vezes 1,000 litros)

Pisos: Parquet e ladrilhos cerâmicos

Janelas / portas: caixilharia em PVC com vidros duplos

Escada: Dentro

Cerca / borda: paredes de pedra, não totalmente vedadas

Acesso: Direto da estrada de asfalto

Alarme de segurança: Sim

Transporte público: serviço de ônibus (limitado)

Equipamentos públicos (escolas, medicina, etc.): Escola primária e médico em Ozalj (5.5 km), escola secundária em Karlovac (22 km)

Compras: Vrhovac, Ozalj

Estacionamento: vaga para 40 carros

Certificado energético: pendente

Propriedade: Um proprietário

Problemas documentais ou de registro: Sem problemas

Zoneamento: Zona de construção e agricultura

Compradores estrangeiros: os cidadãos da UE estão autorizados a comprar esta propriedade

Preço incluindo 3% de imposto predial e 3.75% de comissão (incl. IVA): 1,601,250 euros

Mais informação

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Chiel van der Voort

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